Рынок недвижимости в 2022 году, чего ожидать?
То, что новые реалии диктуют новые правила функционирования любой инфраструктуры в любой точке мира уже не вызывает сомнений даже у скептиков. Впрочем, есть кое-что, что остается устойчивым даже в условиях внезапных карантинов и неожиданных локдаунов: для людей это потребность в жилой площади. Для застройщиков – необходимость всегда ориентироваться на ожидания и нужды людей.
Первый локдаун, случившийся в Украине еще в марте 2020 года, как нельзя лучше продемонстрировал, как быстро могут меняться запросы клиентов.
Спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости в 2022 году, с учетом не стихающей пандемии и затянувшегося выхода глобальной экономики из коронокризиса, сложно. Тем не менее, по оценке аналитиков скорее всего, в начале года будет наблюдаться стабильность рынка первички. Но далее цены будут расти.
«Предпосылок к их снижению нет. Основными факторами, которые будут влиять на ценовую динамику, будут: курс гривни, инфляция и рост себестоимости строительства, а также спрос и покупательская способность населения»
По прогнозу специалистов в Украине, в первом полугодии 2022 года, при сохранении контролируемой пандемической ситуации и относительной экономической стабильности, на первичном и вторичном рынках жилья рост цен не превысит 5-7%. Это будет связано со снижением спроса. Незначительное подорожание следует ожидать с наступлением активного сезона.
«В 2022 году будет продолжаться процесс переориентации спроса на более качественные объекты, которые по своим характеристикам могут удовлетворить самого требовательного покупателя. Соответственно, это будет влиять на формирование цен»
Несмотря на прогнозы экспертов, актуальными остаются вопросы: «Стоит ли откладывать покупку жилья, с учетом роста цен на него? А если уже решились на приобретение собственного квадратного метра, как правильно это сделать, чтобы «не прогореть»?»
«Цены будут только расти. Никаких предпосылок для иного не наблюдается. И главное – выбирайте строительную компанию, вкладывающуюся в инновационные технологии. Это гарантия того, что ваши инвестиции будут работать на перспективу.
